Rooftop Bar a la venta en San Telmo
Bernardo de Irigoyen 1100
Precio de venta
USD 486.000
ROOFTOP BAR & TERRAZA PISO 14°
Local gastronómico en azotea con vidriado panorámico y terraza envolvente sobre el skyline porteño.
Se trata de un activo único e irrepetible dentro del edificio: la única unidad con azotea de uso exclusivo, vidriado piso-a-techo en esquina y vista panorámica de 360° al skyline de Buenos Aires. La unidad se entrega en estado de obra gris (cascarón terminado). El equipamiento, las instalaciones gastronómicas y la decoración quedan a cargo del comprador, criterio ya contemplado en el valor presentado.
Ubicación estratégica: Sobre la Av. 9 de Julio, en el corredor San Telmo / Monserrat. Uno de los ejes de mayor concentración de demanda de la ciudad.
**PEOPLE: Invertí en el Futuro del Alquiler Temporario**
Un concepto innovador que combina coliving, inversión segura y alta rentabilidad en una ubicación privilegiada.
- 140 departamentos amoblados de 24 a 51 m² en una torre imponente de 14 pisos con 6.900 m² construidos y terminaciones de primera calidad.
- Ubicación estratégica: A pasos de las líneas de subte C y E, con acceso directo a toda la ciudad y conexión con más de 11 líneas de colectivo.
- Modelo llave en mano: Comprás, adherís al pool de renta y recibís ingresos sin preocuparte por la gestión.
- Rentabilidad superior: Este modelo genera entre 3 y 5 veces más ingresos que un alquiler tradicional.
**INVERSIÓN SEGURA, INGRESOS SIN PREOCUPACIONES**
- Administración 100% delegada en "People".
- Rentabilidad garantizada con contratos flexibles y all-inclusive.
- Menor vacancia y optimización de costos gracias a la economía de escala.
- Acceso a mercados B2C y B2B, con acuerdos universitarios y corporativos.
**Siempre sos dueño de tu unidad, con escritura y título de propiedad**.
**UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA MAXIMIZAR TUS INGRESOS**
- Monetización de m² por encima de los valores de mercado.
- 800 m² de explotación comercial en planta baja y primer piso, con circulación independiente.
- Revenue management para maximizar la ocupación y el valor de cada unidad.
Fecha de entrega: Segundo semestre del 2026.
* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544
MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773
- Unidades: 32
- Entrega: 2026-12-01
Detalles
- Sup. Total: 287 m2
- Código: SBU56971 LO8674046
- Tipo: Local Comercial
- Antigüedad: A estrenar
- Toilettes: 1
- Sup. Cubierta: 138 m2
- Fecha de entrega: Diciembre 2026
- Sup. Descubierta: 129 m2
- Estado: Excelente
- Sup. Semicubierta: 19 m2
- Ambientes: 1
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Luz
- Pavimento
- Agua Potable
Ambientes
- Cocina
- Toilette
Comodidades
- Amoblado
- Calefacción (aire)
- Cámaras de Seguridad
- Gimnasio
- Laundry
- Parrilla
- Solarium
- SUM
- En Construcción
- Luminoso
- Deck
- Área de relax
- Seguridad 24Hs
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Ubicación
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